5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier de prestige ?

Châteaux, villas sur la Côte d’Azur, grands appartements parisiens… les biens immobiliers de prestige offrent de nombreux avantages aux investisseurs. Voici 5 raisons de placer votre argent dans l’immobilier de luxe.

Pour une plus-value élevée

Vous souhaitez investir dans un appartement de luxe à Paris ? Il est certain que ce bien immobilier prendra de la valeur. Cela s’explique principalement par une offre limitée dans les quartiers les plus prestigieux. Par ailleurs, les appartements et villas de luxe sont considérés comme un actif refuge par les investisseurs. Ces derniers recherchent en effet des placements protégés contre l’inflation. La demande croissante en biens immobiliers de luxe contribue à augmenter les prix. Vous pourrez donc réaliser une plus-value conséquente en revendant votre bien.

Pour diversifier votre portefeuille

Vous avez placé une partie de votre argent en Bourse ? Vous pouvez investir une autre partie dans l’immobilier de luxe pour réduire les risques. Le secteur de l’immobilier n’est pas étroitement lié aux performances des marchés financiers : il suit ses propres cycles. Les rendements peuvent être moins forts que ceux des placements financiers, mais ils sont plus stables. Par ailleurs, votre investissement est protégé contre l’inflation. Si les prix augmentent, vous pouvez augmenter vos revenus locatifs en fonction.

Pour des revenus locatifs importants

L’immobilier de prestige présente un fort potentiel de revenus locatifs. Si vous décidez par exemple de mettre en location une villa en Provence, vous pouvez fixer des loyers élevés. Les locataires potentiels qui recherchent des logements avec des caractéristiques exclusives (piscine, vue sur mer, parc arboré, etc.) sont prêts à payer plus. Ces locataires fortunés bénéficient d’une grande stabilité financière. Ils ont également tendance à signer des baux de longue durée, ce qui est plus sécurisant pour vous.

Pour la stabilité

L’immobilier de prestige est un placement stable. Comme nous l’avons dit plus haut, il est peu sensible aux fluctuations des marchés financiers. En cas de ralentissement économique, le prix des appartements et villas de luxe baissera bien moins rapidement que celui des biens immobiliers ordinaires. Cela s’explique par une demande constante de la part d’une clientèle internationale peu exposée aux crises économiques.

Pour bénéficier d’avantages fiscaux

Certains pays offrent des avantages fiscaux en cas d’investissement dans l’immobilier de prestige. En France, la loi Malraux permet de déduire de ses revenus les travaux de rénovation d’un bien classé. Les travaux doivent être supervisés par un architecte des bâtiments de France.

Vous connaissez désormais le fort potentiel d’un investissement dans l’immobilier de luxe. Avant de vous lancer, faites appel à un expert. Ce professionnel de l’acquisition et du courtage des biens immobiliers haut de gamme vous offrira un niveau de service adapté. Il vous proposera, entre autres, une stratégie personnalisée.

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